案例分析
“合同签的是全包10万,刚做完水电就说要加5万,说不加就停工。现在已经加到快25万了,我这房子还装不装得完?”王先生今年装修新房,本以为找了正规装修公司可以省心,没想到变成了一个无底洞。
装修过程中被不断要求加钱,这是装修纠纷中最常见的类型之一。从法律上看,装修合同属于承揽合同。根据《民法典》第七百七十七条,定作人中途变更承揽工作的要求,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。但反过来,如果装修公司在合同约定之外擅自增加项目并要求加钱,这可能构成违约。
《民法典》第七百七十八条也明确,承揽工作需要定作人协助的,定作人有协助的义务。但这条不能被曲解为“业主必须无条件同意加钱”。装修增项是否合理,关键看两点:一是这个增项是否属于原合同应当包含的基础项目——如果是装修公司为了低价签单故意漏掉,责任在装修公司;二是增项是否经过业主明确同意——单方面增加的项目,业主有权拒绝。
给你的实用建议:签装修合同时,尽量选择清单式报价,把每个项目的材料和人工都列清楚,避免“一口价”全包合同中的模糊地带。遇到要求加钱的情况,不要轻易口头同意,所有变更都要有书面确认。如果装修公司以停工相威胁,保留好聊天记录和现场照片,向市场监督管理部门投诉,或通过装修纠纷律师提起诉讼。
本文列举的案件仅为普法所需,不代表真实发生。
本文观点仅供参考,不构成具体法律建议。如遇装修增项或装修纠纷问题,建议咨询重庆两江新区专业律师。