案例分析
晚上回家打开门，客厅地板上积了一滩水，抬头一看，天花板正往下滴答滴答漏着黄水。刘女士赶紧上楼敲门，楼上邻居开门看了一眼说：“又不是我故意的，你找物业去。”然后砰地关上了门。
楼上漏水楼下遭殃，在邻里纠纷中太常见了。从法律上看，这属于相邻关系纠纷。《民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。造成损害的，应当依法承担赔偿责任。
简单说就是：谁家漏水导致邻居受损，谁就有责任把漏水修好并赔偿邻居的损失。如果楼上邻居不配合，你也不能采取“断水断电”等极端方式报复——那样反而会让自己陷入被动。按照《民法典》第一千一百六十七条，侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
遇到漏水纠纷的正确处理步骤：第一步，第一时间拍照录像固定证据，记录漏水位置和受损范围；第二步，通知物业协调，物业有义务协调邻里纠纷；第三步，如楼上邻居和物业都不管，可报警请求民警到场见证并制作笔录；第四步，如果仍无法解决，委托相邻权律师向法院起诉，要求楼上邻居停止侵害、修复漏水点并赔偿损失。
本文列举的案件仅为普法所需，不代表真实发生。
本文观点仅供参考，不构成具体法律建议。如遇漏水纠纷或相邻权问题，建议咨询重庆两江新区专业律师。
