一场突如其来的暴雨，小区地下车库变成了“地下水库”，十几辆车全部泡在水里，发动机大修甚至直接报废。车主找物业索赔，物业说这是天灾，属于不可抗力，跟他们没关系。这个说法站得住脚吗？
首先，暴雨是否构成法律意义上的“不可抗力”需要具体分析。
根据《物业管理条例》和民法典的相关规定，物业公司对小区共用设施设备负有维修、养护和管理的义务。地下车库的排水系统属于共用设施，物业公司应当确保排水泵正常运行、排水管道畅通。如果车辆被淹是由于排水系统故障或者物业疏于防范造成的，物业应当承担赔偿责任。
车主在遇到这种情况时，需要做好几件事：第一，第一时间拍照录像，固定水淹现场和车辆受损情况；第二，收集物业是否有预警措施的证据；第三，收集天气预警信息，如果暴雨之前气象部门已经发了预警，说明这是“可预见”的；第四，保留车辆维修的全部凭证和费用明细；第五，先与物业协商，协商不成可以通过诉讼索赔。在重庆地区，建议联系重庆两江新区专业律师评估物业是否存在过错、计算合理的索赔金额。
本文观点仅供参考，不构成具体法律建议。如遇类似问题，建议咨询专业律师。
本文所举案例仅为普法说明之用，不代表真实发生的事件。